コンセプト

FUKUDA賃貸住宅マネジメントシステム kokomo(ココモ)

kokomoという名称は、「黄金郷」「楽園」「避暑地」などの意味があり、 「入居者がステータスを感じる、居心地のよい楽園であってほしい」という願いを込めたものです。入居者本位の賃貸住宅は、きっとオーナー様にとっても将来に渡り、 安定経営が図れる事業となるはずです。

オーナーさまの資産を守れるのは成長し続ける賃貸経営住宅をトータルにサポートするkokomo(ココモ)だけです。

充羨

「お客様に最高の満足を」というFUKUDAの思いは、企業風土として今日まで脈々と息づき、今また、ますます多様化するニーズに対し、高いレベルで満たしていこうと取り組んでいます。そのFUKUDAの、土地オーナー様に向けての新たな提案が、賃貸住宅マネジメントシステム「kokomo(ココモ)」です。これは、可能性を見極めた土地に資産価値を高める最適な賃貸住宅を建て、将来に渡り安定した収入を得、資産維持を図るためのサポートシステム。創業100年余の中で培ってきた記述とノウハウで、お客様の大切な資産と賃貸住宅事業を末永くお守りいたします。

資産価値を維持・向上させていくには、賃貸住宅の賃料収入を安定的に確保する必要があります。そのためには、時代のニーズに対応した快適な環境を入居者に提供し、管理コストを適正化することが重要です。どんなに需要の高い建物も時代の移り変わりによってニーズがなくなれば、入居者を集めることができず、安定収入は望めません。S.&I..で構造体に耐久性を持たせるとともに住戸の可能性を高め、プロパティマネジメントによって収益性を追求し、資産価値を維持・向上させる。kokomoのこの「S.&I.」と「プロパティマネジメント」の組み合わせが、オーナー様の資産を末永くお守りします。

kokomoシステム内容

1、資産クリニック

事例や最新の情報を基にあなたの資産のカルテを作成し、不動産コンサルタントやフィナンシャルプランナーなどの社内専門スタッフを中心に、税理士や弁護士などの専門家集団とのネットワークにより、資産の現状を多面的に分析。あなたの資産の可能性を診断いたします。
1)資産診断  2)資産活用診断  3)税金診断

2、マーケティング・企画

土地の立地や市場動向などについてマーケティングをおこない、そのデータとご所有の土地特性により、最適な事業計画を提案いたします。

3、アーキテクチャー

時代をリ一ドしながら、数多くの実績と経験を積み重ねてきたFUKUDA。これまで培ってきたこの高い建築カをいかんなく発揮し、安全性や耐久性に優れ、快適性や健康面を追求した、確かな品質の賃貸住宅を建築していきます。
●S.&I.(スケルトン&インフィル)
kokomoの最大の特徴であるS.&I.は、長寿命住宅に求められる考え方で、ライフスタイルの変化に応じて、住まいの方をそれに対応できるようにしておくものです。具体的には、耐久性を持つ構造体と、間仕切りや内装・設備を分離し、住戸の可変性を高めます。
<S.&I.のメリット>
1)将来のインフィル(住戸)の入れ替えが可能。  2)長期に渡るメンテナンスが可能。
3)インフィルの組み合わせが自由。  4)規格化による企画提案のスピードアップ。
●HG-W
木造注文住宅を熟知したフクダハウジングだからこそできる、ハイグレードな木造アパートタイプです。

4、ファイナンス(資金調達)

地域No.1のFUKUDAだからできる、提携金融機関との提携ローンを用意しています。資金面についても、安心してご相談ください。また、住宅金融公庫などの公 的資金の手続きも代行いたします。

5、入居者募集・斡旋

独自ルートでの募集活動はもちろんのこと、地域不動産会社とのネットワーク、住宅情報誌や全国の仲介情報網などへの掲載により、入居者募集をバックアップします。

プロパティマネジメント(管理・運営)

資産の収益性を追求し、その資産価値を維持・向上させる運営管理をサポートいたします。 オーナー様の事業は、建物お引き渡しから。入居者事務管理や建物管理はもちろんのこと、定期的に長期修繕計画を提案いたします。また、当社アフターサービス基準に則したサポート体制で、オーナー様の建物を末永く守り続けます。
●サブリース(建物一括借上)タイプ
転貸主として管理業務を一括受託し、経営的管理をいたします。オーナー様の所有と経営の分離を実現。最大の利益と資産価値の維持向上をお約束いたします。

club kokomo

入居者と会員登録者(入居予備軍)に各種サービスを提供するとともに、賃貸住宅ヘの要望や不満などの生の声を集め、次商品開発に活かします。